Potężna inwestycja w Poznaniu! Największy taki magazyn w Polsce

Trwają prace nad budową kompleksu logistycznego City Logistics Poznań III dla Grupy Raben. Projekt Harden Construction w stolicy Wielkopolski powstaje przy ulicy Obodrzyckiej w Poznaniu. Będzie to największy tego typu magazyn w Polsce. Zakończenie prac budowlanych zaplanowano na drugi kwartał tego roku.

Największy tego typu magazyn w Polsce

Harden Construction prowadzi prace budowlane przy kompleksie City Logistics Poznań III. Będzie to największy magazyn tej marki w Polsce. Tego rodzaju inwestycje służą do obsługi logistyki ostatniej mili, co często skutkuje ich umiejscowieniem w granicach administracyjnych miasta. Również w tym przypadku sytuacja jest tożsama. Hala magazynowo-produkcyjno-usługowa o powierzchni 43 400 mkw. będzie usytuowana w południowej części Poznania przy ulicy Obodrzyckiej, zaledwie 7 km od węzła Krzesiny przy autostradzie A2, łączącej Warszawę z Niemcami.

Poznań to jeden z najważniejszych ośrodków miejskich w Polsce i bardzo ważny ośrodek logistyczny nie tylko na mapie Polski, ale również Europy Środkowo – Wschodniej. Bliskość zachodnich rynków oraz dobra komunikacja sprawiły, że Poznań był jednym z pierwszych miast w Polsce po 1989 r., gdzie logistyka zaczęła się dynamicznie rozwijać. Dlatego cieszy nas fakt, że możemy realizować inwestycję w samym Poznaniu, co jest dla nas nowością. Dotychczas działaliśmy w Wielkopolsce oraz w aglomeracji poznańskiej m.in. w Robakowie, Wronkach i Plewiskach, natomiast nie było jeszcze okazji prowadzenia prac w granicach administracyjnych miasta. Jest to dla nas wyzwanie, gdyż budujemy naprawdę duży obiekt logistyczny w mieście o powierzchni blisko 44 tys. mkw. To wymaga od nas bardzo dobrej koordynacji oraz planowania – mówi Paweł Fiuczek, Dyrektor Zarządzający w Harden Construction.

Czytaj też: Harden Construction buduje jednocześnie dwie hale magazynowe 

Prace nad budową obiektu rozpoczęto już w październiku 2023 roku. Według planów park City Logistics Poznań III ma zostać oddany do użytku w drugim kwartale 2024 roku. Obecnie trwają prace nad dachem oraz elewacją. Roboty żelbetowe zostały już zakończone, a montaż prefabrykatów jest w fazie zakończenia. Stopień zaawansowania prac wynosi aktualnie 50%. Na terenie budowy zatrudnionych jest ponad 150 osób.

Będzie ekologicznie

Budynek zostanie zaprojektowany zgodnie z wymaganiami certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent oraz standardami zrównoważonego budownictwa FM Global, co stanowiło jedno z kryteriów postawionych przez Grupę Raben, głównego najemcę. Realizacja obiektu w tak zaawansowanym standardzie stanowi dodatkowe wyzwanie, ponieważ ogranicza możliwości wyboru materiałów i podwykonawców. Przykładem może być korzystanie z drewna posiadającego certyfikat FSC (Forest Stewardship Council) oraz z wełny mineralnej spełniającej wymogi BREEAM.

Sprostanie tak wysokim wymaganiom oraz napięty harmonogram jest nie lada wyzwaniem dla naszego zespołu. Niemniej nasze dotychczasowe doświadczenia pozwalają na sprawne i niezakłócone realizowanie inwestycji przy współpracy z najlepszymi specjalistami z branży. Ważne jest dla nas również to, by obiekt był w możliwie największym stopniu przyjazny środowisku naturalnemu i jak najmniej ingerował w otoczenie, w którym się znajduje. Tego typu działania wymagają większych nakładów finansowych, ale są to nakłady, które spłacą się w przyszłości w postaci lepszego środowiska naturalnego – mówi Łukasz Kozerski, Dyrektor Operacyjny w Harden Construction.

Czytaj też: 3 powody, dla których warto wdrożyć automatyczny magazyn

Dodatkowo w budynku zostaną zainstalowane systemy mające na celu zmniejszenie zużycia energii i wody. Ponadto, konstrukcja dachu zostanie przygotowana do potencjalnej rozbudowy instalacji fotowoltaicznej. Na obszarze inwestycji zostaną utworzone obszary zielone, które nie tylko będą korzystne dla pracowników, ale również przyczynią się do ochrony różnorodności biologicznej. Na terenie obiektu pojawią się między innymi domki dla owadów oraz trawniki w postaci kwietnych łąk. Całkowita powierzchnia terenów zielonych wyniesie prawie 2 hektary (19,1 tys. mkw.).

Obiekt już jest w pełni wynajęty

Magazyn zostanie w całości wynajęty przez Raben Logistics Polska, jednego z największych operatorów logistycznych w Polsce. Całkowita powierzchnia wynosi niemal 44 tys. mkw., obejmując obszary magazynowe, biurowe oraz strefę o powierzchni 4200 mkw. z kontrolowaną temperaturą i wilgotnością. Taka konfiguracja umożliwia przechowywanie produktów, w tym tych o szczególnych wymaganiach, na przykład spożywczych. Dodatkowo, nawierzchnia na alejkach magazynowych zostanie wykonana zgodnie z wytycznymi normy VDMA (niemieckiego Stowarzyszenia Przemysłu Inżynierii Mechanicznej), umożliwiając tym samym korzystanie z wózków VNA (ang. Very Narrow Aisle), specjalnie przystosowanych do efektywnego poruszania się w wąskich przejściach magazynów. To z kolei pozwala na zwiększenie możliwości składowania towarów.

To największy tego typu magazyn w Polsce. Do tej pory Harden Construction zrealizował projekty budowlane wokół Poznania, obejmujące obiekty w Plewiskach, Robakowie, a obecnie prowadzi prace w Wronkach i Kępnie. Firma aktywnie działa także w województwach mazowieckim, łódzkim, kujawsko-pomorskim i śląskim. W gronie klientów, dla których firma realizowała projekty, znajdują się takie marki jak Media Expert, Poczta Polska, InPost czy Panattoni.

Grupa Raben zajęła 7 560 m kw. w Panattoni Park Gdańsk Airport