Czesi kupili park logistyczny pod Rzeszowem. Podkarpacie umacnia swoją pozycję

Na rynku nieruchomości magazynowo-logistycznych w Polsce doszło do kolejnej znaczącej transakcji. Tym razem centrum uwagi skierowało się na południowo-wschodnią część kraju, gdzie czescy inwestorzy Accolade i Conseq nabyli nowoczesny park logistyczny pod Rzeszowem. Sprzedającymi byli deweloper Panattoni oraz firma Kajima Properties Europe (KPE), która w ostatnich miesiącach realizuje serię sprzedaży tego typu obiektów na europejskim rynku.

Park logistyczny pod Rzeszowem sprzedany

Park logistyczny pod Rzeszowem o łącznej powierzchni ponad 33 tys. metrów kwadratowych wpisuje się w rozwój portfela inwestycyjnego grup Accolade i Conseq. Obaj inwestorzy od lat konsekwentnie rozwijają swoją działalność w Europie Środkowo-Wschodniej, szczególnie w Polsce, która ze względu na dynamicznie rosnący sektor e-commerce oraz strategiczne położenie geograficzne pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych rynków magazynowych na kontynencie. Z kolei dla Kajima Properties Europe sprzedaż rzeszowskiego obiektu to element długoterminowej strategii zakładającej rotację aktywów i reinwestycję kapitału w nowe projekty. Jak podkreśla przedstawiciel KPE, firma nieustannie obserwuje rosnący popyt na ekologiczne i dobrze skomunikowane obiekty, które są zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju.

Nasza najnowsza transakcja pozwala nam reinwestować kapitał w nowe rynki, utrzymując jednocześnie nieprzerwaną historię dostarczania wysokich, skorygowanych o ryzyko zwrotów poprzez projekty deweloperskie. Widzimy rosnący popyt na zrównoważone i dobrze zlokalizowane obiekty, co od początku było fundamentem naszej strategii – podkreśla Lucas Kester, Senior Investment Manager w KPE.

Czytaj też: Panattoni rusza z inwestycją w Choroszczy. I już ma czterech najemców

Obiekt Panattoni Park Rzeszów Airport III znajduje się na północ od Rzeszowa, w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska Rzeszów-Jasionka, z wygodnym dojazdem od ulicy Zaczernie. Takie położenie zapewnia szybki dostęp do autostrady A4, drogi krajowej nr 9 oraz trasy ekspresowej S19, będącej częścią międzynarodowego korytarza transportowego Via Carpatia. Dzięki temu park logistyczny stanowi idealne zaplecze dla firm prowadzących działalność w sektorach transportu, logistyki i dystrybucji. Bliskość lotniska i głównych dróg krajowych umożliwia efektywną obsługę zarówno rynku krajowego, jak i międzynarodowego.

Sprzedaż Panattoni Park Rzeszów Airport III potwierdza atrakcyjność aktywów łączących strategiczną lokalizację, zrównoważony standard i długoterminową wartość dla najemców i inwestorów. Konsekwentnie tworzymy projekty, które odpowiadają na trendy nearshoringu, reindustrializacji i rosnącego zapotrzebowania na nowoczesną powierzchnię produkcyjno-dystrybucyjną. Rzeszów staje się jednym z najbardziej obiecujących rynków w Polsce, a ta transakcja doskonale to odzwierciedla. Zwłaszcza, że to nasza druga sprzedaż rzeszowskiej inwestycji w tym kwartale – mówi Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni.

Nowoczesny i ekologiczny obiekt magazynowy

Inwestycję rozpoczęto w 2021 roku, a już w 2022 roku park logistyczny pod Rzeszowem został ukończony i oddany do użytku. Budynek uzyskał certyfikat BREEAM „Excellent”, co potwierdza jego zrównoważony charakter i zgodność z międzynarodowymi normami środowiskowymi. Dodatkowo, projekt zakłada możliwość montażu paneli fotowoltaicznych, co otwiera drogę do dalszej redukcji emisji CO₂ i zwiększenia samowystarczalności energetycznej. Panattoni Park Rzeszów Airport III to kompleks dwóch budynków, w pełni wynajęty najemcom z sektorów logistyki, e-commerce, produkcji, a także jednostkom publicznym. 

Według przedstawicieli Accolade, Rzeszów staje się jednym z kluczowych hubów przemysłowych w tej części Europy. Region dynamicznie się rozwija, korzystając z rozbudowanej infrastruktury drogowej i bliskości granic ze Słowacją oraz Ukrainą. W efekcie coraz więcej firm postrzega Podkarpacie jako atrakcyjne miejsce do lokowania centrów dystrybucyjnych, a także zakładów produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne.

Rzeszów w ostatnich latach stał się jednym z najatrakcyjniejszych rynków dla inwestorów i najemców przemysłowych. Rozwinięta infrastruktura oraz lokalizacja na trasie planowanej Via Carpatii sprawiają, że to jeden z najszybciej rosnących hubów logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej – dodaje Jakub Leszczyński, Transaction Director Accolade w Polsce.

Czytaj też: Wzrost gospodarczy Polski to fakt! Możemy przegonić kraje UE

Sprzedaż rzeszowskiego obiektu to część większego procesu, w ramach którego Kajima Properties Europe dokonała w ostatnich 12 miesiącach kilku istotnych transakcji o łącznej wartości ponad 200 mln euro. W bezpośrednim sąsiedztwie sprzedanego parku znajdują się już inne inwestycje Panattoni, m.in. parki Rzeszów Airport I i II, Panattoni Park Rzeszów North oraz obiekty BTS, w tym powstająca właśnie nowoczesna fabryka dla Grupy BSH.

Panattoni stawia na Grodzisk Mazowiecki. Kupili już działkę pod nową inwestycję

Znajdziesz nas w Google News