Nowa duża inwestycja pod Wrocławiem. Tuż obok Wschodniej Obwodnicy

Zamknięcie brakującego odcinka Wschodniej Obwodnicy Wrocławia znacząco poprawi dostępność tej lokalizacji

Kamila Kukawska1 tydzień temu

Nowy impuls rozwojowy dla Dolnego Śląska – w podwrocławskich Dobrzykowicach rusza budowa nowego kompleksu magazynowego. To właśnie tutaj firma LCube realizuje projekt LCube Wrocław East II, tuż przy rozbudowywanej Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Nowa inwestycja pod Wrocławiem ma stać się jednym z najważniejszych punktów na magazynowej mapie regionu.

Nowa inwestycja pod Wrocławiem

Działka o powierzchni aż 13 hektarów w Dobrzykowicach stanie się domem dla nowoczesnego obiektu klasy A, który zaoferuje aż 62 tysiące metrów kwadratowych powierzchni magazynowej. Nowa inwestycja pod Wrocławiem została przygotowana z myślą o operatorach logistycznych, firmach e-commerce oraz przedsiębiorstwach prowadzących lekką produkcję.

Ogromnym atutem inwestycji jest jej lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, która już wkrótce zostanie w pełni ukończona. Ostatni brakujący odcinek – 3,5-kilometrowy fragment łączący ul. Grota-Roweckiego z rondem WOŚP – znacząco poprawi dostępność komunikacyjną całego regionu.

Czytaj też: Nowe magazyny do wynajęcia. Hillwood rusza z inwestycją w Częstochowie

Dzięki temu nowy park logistyczny zyska błyskawiczny dostęp zarówno do centrum Wrocławia (zaledwie 15 minut jazdy), jak i do kluczowych tras tranzytowych – S8 prowadzącej w stronę Warszawy oraz autostrady A4. Takie położenie oznacza realne oszczędności logistyczne i operacyjne dla przyszłych najemców.

Zamknięcie brakującego odcinka Wschodniej Obwodnicy Wrocławia znacząco poprawi dostępność tej lokalizacji, co przełoży się na lepszą logistykę i niższe koszty operacyjne dla najemców. To kluczowy czynnik dla firm logistycznych i e-commerce, które poszukują dobrze skomunikowanych magazynów. LCube Wrocław East II, zlokalizowany tuż przy obwodnicy i w pobliżu głównych tras, idealnie odpowiada na te potrzeby – mówi Dominik Łoś, Head of Leasing w LCube.

Zrównoważony rozwój i certyfikaty BREEAM

LCube nie idzie na kompromisy, jeśli chodzi o jakość i ekologię. Nowa inwestycja pod Wrocławiem zostanie zrealizowana zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent, co oznacza m.in. wykorzystanie technologii ograniczających zużycie energii i wpływających na mniejsze koszty eksploatacji. To odpowiedź na rosnące oczekiwania rynku – zarówno ze strony firm, które coraz częściej wybierają ekologiczne rozwiązania, jak i inwestorów szukających aktywów o wysokiej, długofalowej wartości.

W projektowaniu magazynów coraz większą rolę odgrywa efektywność energetyczna i wpływ na środowisko. W LCube Wrocław East II zastosujemy rozwiązania zmniejszające zużycie energii, a budynek będzie spełniał standardy certyfikacji BREEAM Excellent. Takie obiekty nie tylko obniżają koszty operacyjne najemców, ale też dłużej pozostają konkurencyjne na rynku – dodaje Dominik Łoś.

W ubiegłym roku w Polsce odnotowano rekordowy popyt na powierzchnie magazynowe – 5,8 mln mkw., co oznacza wzrost o 4% względem roku poprzedniego. Na tle całego kraju Dolny Śląsk wyróżnia się szczególnie – 891 tys. mkw. nowej powierzchni przypadło właśnie na ten region, co czyni go liderem w kraju. Pod względem powierzchni w budowie województwo dolnośląskie ustępuje jedynie Śląskowi. To pokazuje, że inwestycje takie jak LCube Wrocław East II wpisują się w szerszy trend dynamicznego rozwoju infrastruktury logistycznej w regionie.

Czytaj też: Deficyt samorządów wyniósł setki milionów złotych. To i tak duży sukces!

Warto przypomnieć, że to nie pierwszy projekt LCube w tej lokalizacji. Wcześniej firma zakończyła budowę kompleksu Hillwood & LCube Wrocław East, który został oddany do użytku we wrześniu ubiegłego roku. Obiekt ten również uzyskał certyfikat BREEAM Excellent, a podczas jego budowy aż 95% odpadów poddano recyklingowi.