MDC2 zbudowało w Gliwicach jeden z najbardziej ekologicznych budynków przemysłowych w Europie

Paweł Podoliński26 marca 2025

MDC² Park Gliwice uzyskał jedną z najwyższych ocen w Polsce w certyfikacji BREEAM New Construction – Outstanding. Z wynikiem 92,6% znajduje się w czołowej dziesiątce najbardziej ekologicznych budynków przemysłowych w Europie.

MDC² Park Gliwice to nowoczesny, innowacyjny i ekologiczny park magazynowy, stworzony z myślą o komforcie najemców. Całość projektu jest finansowana przez Invesco Real Estate, czołowego inwestora na świecie, zarządzającego aktywami o wartości 1,3 miliarda dolarów. Deweloperem tego obiektu jest MDC². Obiekt został oddany do użytkowania w IV kwartale 2023 roku.

Wśród najemców znajdują:

Rohlig SUUS – jeden z najszybciej rozwijających się, wiodących na rynku operatorów logistycznych w Polsce

AFL – światowy lider rynku technologii informatycznej.

MDC² Park Gliwice znajduje się na działce o powierzchni 13,4 hektara, na której mieszczą się trzy budynki o łącznej powierzchni zabudowy 59 tys. mkw. Kompleks składa się z trzech hal – A, B oraz C, które mają odpowiednio 7427 mkw, 26 356 mkw oraz 24 625 mkw. Do dyspozycji potencjalnych najemców zostało zaledwie 13 tys. mkw w halach B i C.

WYNAJEM POWIERZCHNI: https://mdc2.pl/team/katarzyna-dudzik/

Topowa lokalizacja MDC² Park Gliwice

MDC² Park Gliwice znajduje się w sercu jednego z największych przemysłowych regionów Polski i Europy, który przyciągnął miliardy euro w bezpośrednich inwestycjach zagranicznych (FDI).

Obiekt ten stanowi przykład udanej inwestycji w zrewitalizowanej poprzemysłowej przestrzeni miejskiej. Został zrealizowany na terenie dawnej fabryki prefabrykowanych domów, który wcześniej był wykorzystywany jako teren kolejowy. Projekt obejmował rekultywację i przygotowanie gruntu pod nową zabudowę.

Inwestycja znajduje się przy jednym z największych węzłów autostradowych w Europie – Sośnica, który łączy dwie kluczowe polskie autostrady: A1 i A4. Dzięki temu zapewnia łatwy dostęp do miast aglomeracji górnośląskiej. Autostrada A4 przebiega ze wschodu na zachód przez Polskę, zaczynając od granicy z Ukrainą i prowadząc aż do Hiszpanii przez Niemcy. Z kolei A1 łączy północne porty bałtyckie z Morzem Śródziemnym, biegnąc w kierunku południowym.

Odległości od miast:

Centrum miasta Gliwice: 7 km
Katowice: 24 km,
Łódź: 212 km
Warszawa: 306 km
Wiedeń: 363 km
Praga: 438 km
Berlin: 505 km

Z roku na rok dostrzegamy coraz większy rozwój województwa śląskiego, dlatego zdecydowaliśmy się na nowy większy magazyn w MDC² Park Gliwice. Niezwykle ważne jest dla nas także położenie obiektu, na przecięciu szlaków komunikacyjnych – autostrad A1 i A4. Inwestycja ta znacznie zwiększy nasze zdolności operacyjne, co pozwoli usprawnić nasze usługi, które w regionie kierujemy m.in. do klientów z branży automotive – mówi Grzegorz Łukaszek, Branch Director Katowice, Rohlig Suus Logistics

BREEAM na najwyższym poziomie

Wykorzystanie technologii pasywnych przyczyniło się do dalszego zmniejszenia zapotrzebowania na energię użytkową średnio o 40%. Dzięki zastosowaniu urządzeń oszczędzających wodę, takich jak perlatory, elektrozawory oraz systemy wykrywania wycieków, zużycie wody ograniczono o ponad 66% w porównaniu do standardowych modeli. Regularny monitoring zużycia energii, wody i emisji CO2 prowadzono na każdym etapie budowy. Co najmniej 80% powierzchni biurowej ma dostęp do naturalnego światła. Recykling odpadów budowlanych osiągnął poziom co najmniej 97%, a do budowy obiektu wykorzystano drewno z certyfikatami FSC i PEFC.

Wybraliśmy MDC² Park Gliwice ze względu na jego lokalizację, ale także bardzo wysoką punktację w certyfikacji BREEAM New Construction. Kwestie ESG są niezwykle ważne w strategii rozwoju SUUSa. Chcemy, aby nasze obiekty były „zielone”, ale także odpowiednio dostosowane do potrzeb pracowników czy kierowców, co także ma wpływ na zapewnienie naszym klientom najwyższej jakości usług – komentuje Sylwester Wzorek, Senior Facility Manager, Rohlig Suus Logistics

Zastosowanie termoizolacji ścian przekłada się na niższe koszty ogrzewania i chłodzenia (redukcja zużycia energii końcowej o 62% w porównaniu do budynków referencyjnych).

Generalnym wykonawcą inwestycji była firma Rexbud, która posiada certyfikat zarządzania środowiskowego ISO 14001.

MDC² promuje ekologiczną mobilność, oferując wygodne wiaty rowerowe, aby zachęcić najemców do korzystania z rowerów jako alternatywy dla samochodów. Projektując otoczenie, MDC² zadbała o przestrzenie sprzyjające bioróżnorodności, co pozytywnie wpływa na lokalny ekosystem. W ramach tych działań zasadzono 170 drzew, 50 m² krzewów oraz 250 m² łąki kwietnej z roślinami przyjaznymi ptakom, a dla owadów stworzono specjalne siedliska. Na terenie obiektu znajdują się strefy wypoczynku oraz aktywności fizycznej, co sprzyja zdrowemu stylowi życia i integracji społecznej. W trosce o zrównoważony rozwój oraz wsparcie dla użytkowników pojazdów elektrycznych, na terenie obiektu zainstalowano stacje ładowania.

Misją AFL jest łączenie naszych klientów na całym świecie z innowacyjnymi technologiami, wyjątkowymi produktami i wysokiej jakości usługami. Polityka ESG wynajmującego jest dla nas bardzo ważna. Wybraliśmy MDC² Park Gliwice, ponieważ wykorzystuje zrównoważone ekologicznie rozwiązania, aby zapewnić niskoemisyjność i energooszczędność. Na wybór lokalizacji wpłynęło także położenie parku w bezpośrednim sąsiedztwie autostrad A4 i A1, a także dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz wsparcie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – mówi Daniel Rose, Dyrektor Zarządzający – Connectivity, EMEA , AFL

KLUCZOWE ZALETY

Biura są wykończone w standardzie klasy A, dostosowane do potrzeb pracowników.
Budynki uzyskały jedną z najwyższych ocen w Europie w systemie certyfikacji BREEAM New Construction, osiągając poziom Outstanding.
W pobliżu obiektu znajduje się dogodny dostęp do transportu publicznego.
Zagospodarowanie terenu jest przyjazne dla użytkowników.
Duża ilość miejsc parkingowych

KLUCZOWE KORZYŚCI REGIONU

Bliskość do 4,5-milionowej populacji regionu Górnego Śląska.
Łatwy dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej.
Gliwice są uznawane za najlepsze miejsce do życia i pracy w Górnym Śląsku.
Lokalizacja przy jednym z największych węzłów komunikacyjnych w Europie, łączącym kierunki wschód-zachód oraz północ-południe.